分類: 游戲新聞
臺南老宅夯！40年公寓裝修2年 713萬變1,188萬
房市示意圖。記者遊智文攝影
臺南近年受南科效應持續帶動，房市價量齊揚，預售新屋房價天花板已衝破5字頭，帶動中古屋、老宅也連帶補漲。
臺灣房屋觀察臺南各行政區近一年40年以上超老宅房價漲幅，安南區、北區、南區、中西區及永康區，分居漲幅前五高，其中又以中西區及永康區表現較亮眼，均有約1成漲幅，永康區老宅房價更從每坪14萬元，上揚至15.6萬元，漲幅11%，居全市之冠。
臺南老宅房價漲幅前五高。資料來源／臺灣房屋
臺灣房屋後甲夢時代加盟店店長李雅萍表示，永康區爲臺南人口第一大區，擁有許多生活機能發展成熟的商圈，新舊住宅物件種類多元，近年受南科、永康工業區帶動就業人口攀升，住宅供需旺盛。
永康40年以上老宅多爲公寓及華廈，這類物件實坪大、公設低，相比東區等市中心房價也較爲親民，對首重生活機能又預算有限的就業與首購族來說，這類成熟商圈的高齡老宅可說CP值頗高，具有一定的買氣。
李雅萍指出，老宅房價，未必會隨屋齡增高而衰減，地段、屋況、樓層都會影響其身價，目前市場不少地段佳，尤其又經翻新的老宅，售價幾乎等同一間新屋，像是永康區中華二路家樂福商圈，一戶42年2房公寓，屋主總價550萬元入手，持有不到一年，翻新後今年8月以850萬元轉手成交。
另外，位於東區鄰近南紡購物中心的40年公寓一樓，屋主以713萬元入手，持有2年重新翻修，今年1月以破千萬總價1,188萬元轉手，除了自住客羣，高齡老宅亦成爲投資買盤，入手收租或轉售的熱門投資標的。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，地段、屋齡、屋況都會影響銀行鑑估及可貸成數，一般中古老宅可貸成數多落在6成左右，40年以上超老宅可能會更低，加上額外翻修成本，自備款相對提高，提醒購屋族除了總價考量，小心多餘成本造成的負擔。
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一名網友困惑詢問「買房子要預備多少錢」，在網路上引起熱烈討論。圖片來源／Ingimage。
不少人工作穩定後，會定下「買房」的目標，不過想買房究竟要先準備多少錢呢？一名25歲、從事人壽業務的網友分享，自己目前有買房子的規畫，但他纔出社會工作4年，目前身上財產只有150萬元現金及80萬股市金額，因此好奇詢問衆人「要預備多少錢才能在雙北買房」。
原PO在「買房知識家 A你的Q」發文表示，他目前年薪大約180至200萬，由於公司在信義區，他優先考慮買4個離信義較近地區的房屋——松山、南港、中永和和新店。原PO分析，前兩區「中古屋」價格大約一坪80至85萬，後兩區一坪則落在50至60萬之間；「新成屋」一坪均價則多爲100萬左右，對他而言「頭期款」會較爲吃緊。
原PO解釋，之所以想買房且那麼努力工作，是因爲原生家庭住在比較深山處，每天騎車上班都要花費50分鐘以上。因此他希望可以讓全家一起搬到市區，節省自己上下班騎車的時間，也能讓家人不用再奔波。
貼文一出，許多網友紛紛給出建議，「頭款3成，裝潢、傢俱家電抓200萬」、「至少要存到4成吧，還要準備一筆緊急預備金，以備不時之需」、「自備款保險一點就是抓總價3成，寬鬆一點2.5成」、「一邊看一邊存，累積到300、400萬再買」。
有網友指出，原PO目前自備230萬可能無法看1500萬左右的房，大約要再存個2年，「可以利用這2年再多做點房地產的功課。建議可考慮租房，或先看800-至1000萬的中古屋，先求有再求好」。也有人評估，「如果你願意一坪70、80萬，其實直接買中永和新屋就好，不用買中古。」
除了原PO列出的4區，不少網友也建議他可以考慮信義區隔壁的「文山區」，「文山區大約70至80萬，離公司也近」、「景美文山新店都有市場、捷運，還有大醫院，社區也很多任你挑選，主要文教區也較單純」。
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近境製作：精雕空間儀式感 以微建築概念勾勒豪奢生活軸線
【文字整理｜王程瀚．圖片提供｜近境製作】
坐落於中國杭州的家居展廳，全室採用簡約線條、純粹材料、俐落量體造型等元素，除了來自於經濟層面的批量化需求，更強調純粹美學。捨棄傳統耗費人力的雕龍畫鳳，採取乾脆線條及強調空間本質，沒有多餘的累贅語彙，意味從傳統建築厚重的束縛中解放開來的新思維。
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動線與設計的共存共生
室內以兩大主軸貫穿，分別爲會客廳、餐廳、西廚中島區、起居室、會議室，輔以小孩遊戲室、書房、臥室、更衣室等，透過橫向設計串聯整體，力求動線流暢度及開闊度。地坪水磨石予以切割重組，形塑如同潑墨畫般的美學氣息，針對細節微調，令簡單材料多了一層豐富表情，並且設計師利用微建築概念創造出一條私密軸線，恰如其分的將所有實用機能都縝密的收藏其中。
散發濃郁藝術氣息的精緻住宅場域
起居室電視櫃深松柏石材的背牆與雞翅木皮下櫃搭配鐵件層板，如同一件藝術品般爲整面電視牆的質感加分，並運用金屬噴黑邊框黑玻璃拉門減去厚重的牆面隔屏也帶來輕量化的視覺效果。會客廳入口玄關以鋼刷雞翅木皮增添溫潤色調，加以透光玻璃磚，挹注大器輕奢情調，進而藉由特殊工法的細部演繹，使整體空間更見優雅。天花采用大圓弧內凹的間接照明，搭配特殊漆地面與酒紅色皮革電視牆與廚櫃鍍鈦金屬點綴，並以大面格子造型門強化使用情境的靈活彈性，突顯灑脫愜意的不羈生活情懷。
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西廚中島區規劃大片發光雲石紅酒展示牆，帶出高雅品味與強大鑒賞能力，佐以金屬手刷銅、鐵件、木皮，再融入現代風格，賦予空間鮮明的時代感。而起居室運用新型的軟膜天花吊頂材料，在光影變化下描繪出性格強烈的藝術韻味，也兼顧了實用效能。設計師還利用白色線板做出分割線，巧妙隱藏櫃體門扇，令生活中觸手可及的每一個表面，都能讓建材展現最單純的全新面貌。
純粹人文的全新現代生活美學
會議室同時具備洽談與產品組合展示VIP室的功能，體現色板多種材質的展示表現，可供客戶直觀體驗。此外，起居室水磨石地板延伸入會議室，增添了空間的連結與張力。進入會議室前，特意在通過兩道雙拉門中間的雨淋板造型牆上挖洞，並於穿透的分隔之間嵌入安格拉珍珠石材，依此打開了起居室與會議室的連通感，從而拉近各空間使用者的距離。
兒童遊戲區滿布大量弧形元素，無論男孩或女孩都可以在這處空間中自由嬉戲而絲毫不會感到壓力，充滿純真童趣的設計徹底滿足小朋友起居、學習與娛樂的需求。還有兩間主臥室，一間使用特殊米色漆搭配衣櫃牆體的安格拉珍珠石材，替私人場域創造出巧妙平衡，牀背牆同樣選用米色漆，並加入弧形波浪牆面，看似簡單卻在無形中提升了私領域的沉穩感受；另一間主臥室依然選擇米色特殊漆，讓整體空間更顯爽朗寬闊，其間穿插安格拉珍珠大理石與鐵件，輔以木格柵點綴，彰顯奢華氛圍，至於更衣室內迎面而來的雞翅木皮櫃體與愛馬仕橘皮革展示中島，則替穿脫衣這個簡單的行爲添加了瀟灑自若的不羈貴氣。
綜觀全案，設計師在展廳內注入新觀念、新服務、新體驗，由此詮釋多變創意，證明空間不僅是單純被人觀看的藝術品，更是活的有機體，於是處在這樣的環境，人們不再是單純的消費者，而是與美學攜手前進，共同開創關於生活的各種可能。
Designer Profile｜唐忠漢
現任｜近境製作 遠域生活 設計總監
學歷｜中原大學 室內設計系
獲獎｜
‧安邸 AD100最具影響力100位設計精英
‧Andrew Martin 國際室內設計大獎
‧義大利 A’Design Award
‧TID 臺灣室內設計大獎
‧紅點傳達設計大獎
‧iF 傳達設計獎
‧Good design Award
‧International design award
‧Asia Pacific Property Awards
‧K-design Award
‧A&D Trophy Awards
‧APIDA 亞太區室內設計大獎
‧DFA 亞洲最具影響力設計獎
設計理念｜
我們的設計源自於對生活的熱情、活力、單純；亞洲在我們的系列作品中透露着強烈的地域色彩，透過完整室內建築概念，以材質乘載情緒，以光影紀錄時間。生於亞洲，源自東方，以最真誠的人文精神，訴說着空間故事。
About Design Company｜近境製作
地址｜臺北市大安區安和路二段191號B1
電話｜02-2377-5101
傳真｜02-2377-5102
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網址｜www.da-interior.com
上海辦事處｜上海市閔行區莘鬆路380號3F
温差大爆猝死潮 出现5征兆速打119 专家：送医前先做这件事
上海辦事處電話｜+86-150-0069-7695
(全文來自《Living住宅美學》雜誌 第148期)
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
LOL／Faker流量保證！網熱議T1包辦瑞士輪收視前兩名：看一場少一場
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圖/LoL eSports flickr
《英雄聯盟》S13 世界大賽瑞士制循環賽正式落幕，最終晉級八強的隊伍分別爲南韓 LCK 賽區的 Gen.G、T1、KT，中國 LPL 賽區的 JDG、LNG、BLG、WBG，以及北美 LCS 賽區的 NRG。
根據電競數據分析網站 EsportsCharts 的資料指出，本屆瑞士制觀看數最高的賽事爲 T1 vs BLG，同時收看人數最多達到接近 200 萬人（不包含中國直播平臺），甚至比去年四強賽 Gen.G vs DRX 的觀看還數還要高。
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圖/EsportsCharts
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《英雄聯盟》2022 年世界賽收視排行
圖/EsportsCharts
今年世界賽到目前爲止，收視最高的比賽依序爲：T1 vs BLG、T1 vs Gen.G、BLG vs G2，T1 一舉包辦了前兩名，基本上有 T1 的比賽就是流量保證。
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圖/EsportsCharts
至於 T1 的比賽爲什麼這麼多人看？許多網友認爲大多觀衆都是爲了 Faker 才收看 T1 的比賽，「請正名 Faker流量密碼」、「問就是Faker」、「老人自帶流量」、「只看 T1 的人超級多」。再加上 Faker 出道已 10 年，今年還發生了手傷，玩家們也是保持着且看且珍惜的心情收看比賽，「李哥也老了，看一場少一場」、「Faker 退休這遊戲差不多就要邁向過氣了」。
圖/LoL eSports flickr
另外，八強賽淘汰賽的賽程已經正式出爐，T1 的對手爲來自 LPL 賽區的 LNG，兩隊將在 11 月 5 日（日）展開 BO5 對決。
圖/LoL eSports
深圳二手房掛牌量再創新高，政策鬆綁兩月買家仍在觀望
深圳二手房掛牌量再創新高，政策鬆綁兩月買家仍在觀望
临界之镜
今年8月末深圳開始實行“認房不認貸”政策，9月末又降低房貸利率，首套房貸利率已經降至LPR以下，一個月內就祭出兩大樓市利好政策。然而，政策出臺之後購房者看房很積極，顯現在數據端的成交量卻沒有明顯波動，進入10月，樓市看房量也開始下滑。與此同時，想要借政策熱度出售房源的業主也變多，目前，深圳二手房掛牌量已接近6萬套，再創新高。
那麼，政策之後，深圳樓市爲什麼沒有明顯起色？對此，有行業專家表示，與複雜且捆綁得很嚴的樓市政策系統相比，“認房不認貸”只是一個點上的放鬆，就像在五花大綁上解開一個小結，直接效果不會太明顯。另外，近期政策只是在需求端鼓勵購房者入市，但沒有改變購房者對房價下跌的預期，因此購房者還在觀望，也期待更多的利好政策出臺。
行業專家認爲，目前深圳可利用的政策工具還有很多，例如，限購、限價等政策已不符合目前市場新形勢，存在放鬆的空間，不過，也有觀點認爲，若深圳放開限購政策，短期內對深圳樓市會有一定效果，但效果也不會太大。
政策後二手房掛牌量創新高
今年8月末，深圳“認房不認貸”政策出臺，對於該政策的影響，業內普遍認爲，購房門檻和成本的下調，將釋放不少購房需求，特別是改善型購房者。不過，從數據端來看，政策的影響並不明顯。
樂有家研究中心數據顯示，9月，深圳看房量環比上漲26%，但相較今年2、3月份，仍有一定差距，購房者仍較爲謹慎。
新房市場方面，樂有家研究中心統計的數據顯示，今年9月，深圳全市一手住宅網籤成交2076套，環比下跌6%，已經連續兩個月下跌。成交量走低，去化週期持續上漲，9月底深圳一手住宅去化週期超過17個月。
二手房方面，樂有家研究中心監測的數據顯示，9月深圳二手住宅過戶成交2400套，成交套數環比微跌1%。價格方面，9月深圳二手房掛牌價仍然處於下滑態勢，90%的業主報價下滑或維持穩定。全市掛牌均價環比下跌0.8%。
“認房不認貸”政策出臺一個月之後，深圳再次在購房政策端發力。9月29日起，深圳首套住房商貸利率下限調整爲LPR減10個基點，二套住房商貸利率下限調整爲LPR加30個基點，成爲繼廣州之後房貸利率下限突破LPR的一線城市，而該水平也再次觸及深圳有記錄以來的房貸利率新低。
按照上述政策，深圳首套房貸款利率的下限從此前的4.5%下調爲4.1%，按總價500萬，純商貸30年，等額本息還貸方式計算，房貸利率下調後，購房者每月房貸成本降了822.05元，30年房貸將少支付29.59萬元，少了近30萬元。
彼時，業內認爲，房貸利率的下降，將減輕購房成本，尤其是深圳新市民的月供壓力，從而增加剛需購房者的入市意願。
不過，房貸利率下調後的中秋、國慶雙節期間，深圳新房成交量依舊無起色。中指研究院統計的數據顯示，今年國慶假期（9月29日～10月6日）深圳新房成交面積爲3.5萬平方米，同比2022年國慶期間的成交面積下降了46%。
進入10月，深圳樓市仍然沒有顯現出政策後的水花。深圳市房地產中介協會統計的數據顯示，過去一週（10月16日～10月22日），深圳市二手房錄得量爲861套，環比下降11.5%，經歷了雙節後一週的小幅增長之後，深圳二手房錄得量再次下降。
樂有家研究中心表示，8月末新政出臺之後，市場信心提升，筍盤加速消耗，需求集中釋放後，10月成交有所放緩，購房者期待更多的利好出臺，市場再次進入觀望期，成交房源以低於參考價的高性價比筍盤爲主。
“大部分人都在觀望，想要抄底。”張明（化名）是深圳市寶安區一名房產中介，他對第一財經表示，9月份政策剛出來那一段時間，看房的人比較多，進入10月，明顯感覺到看房人數在變少。“實際上每年3、4月看房買房的人是比9、10月要多的，因爲很多人買二手房很大一部分原因是爲了孩子上學。”張明說。
成交量疲軟的情況下，着急賣房的業主只能降價來吸引買家，近期深圳二手房市場上就出現一種現象，即業主降價幅度太大，評估價還沒跟得上業主降價的速度，買家可以在銀行貸到更多的錢，最終實現“低首付”，甚至“零首付”買房。
成交量沒有起色，深圳的二手房掛牌量也逐漸增長並創新高，截至2023年10月23日，深圳全市掛牌量爲57944套，較上週增加661套。對此，深圳市房地產中介協會行業發展部主任周衍江對第一財經記者表示，隨着市場優化政策不斷出臺，部分業主想借助樓市利好政策出售自己的房源，致使市場房源掛牌量持續上升，全國不少城市都存在二手房掛牌量上升的現象。
新房市場方面，開發商採取各種方式促銷，但是最終效果難言理想。例如深圳市光明區的滿京華金碩華府項目，開盤之前就以“降價補差價”的噱頭吸引購房者，還邀請著名歌手鄧紫棋爲樓盤站臺，最終價格上也比此前周邊項目有一定優勢，折後價3.66萬元/平方米起，9月下旬，該項目首次開盤，推出704套房源，開發商對外宣稱開盤當天去化437套，但記者在深圳市住建局官網看到，截至10月25日，該項目實際銷售套數僅142套，去化率僅兩成。
深圳市住建局公佈的數據顯示，四季度深圳將有近1.4萬套新建商品房入市，該供應套數近乎深圳三季度新房成交量的兩倍。
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政策效果爲何不明顯？
那麼，今年8月末“認房不認貸”、降低房貸利率”政策之後，深圳樓市的成交量爲何沒有明顯波動？促進深圳樓市復甦還有哪些政策工具可以使用？
第一太平戴維斯深圳董事總經理吳睿認爲，現在房地產政策是經過過去若干年不斷調控加碼形成的，是相對複雜且捆綁得很嚴的一個系統，而“認房不認貸”只是在一個點上的放鬆，就像是在五花大綁上解開一個小結，直接效果不會太明顯。
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廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉認爲，政策之後深圳樓市不溫不火，中短期來看，主要原因還是大家對深圳樓市的預期比較看淡。“近期不管是認房不認貸，還是降低房貸利率，其實是在需求端刺激購房者入市，而近期深圳新房、二手房價格走勢同環比都是下跌的，二手房掛牌量比較高，在這種情況下，需求端鼓勵大家買房，但是沒有改變購房者對房價下跌的預期，這是政策之後深圳樓市成交量無明顯變化最根本的原因。”
李宇嘉認爲，過去深圳住宅用地供應較少，房子供不應求，房價上漲預期比較強，大家願意加槓桿買房，而現在，2019年以來深圳土地供應量不斷增長，“房子供不應求”對深圳來說已經不是問題，在此背景下，投資客變少，再加上此前深圳高收入羣體（金融、互聯網、房地產行業從業者，以及機關單位的公務員羣體）近年來受行業裁員、降薪影響，這對深圳樓市的影響也比較大。
周衍江也提及，深圳樓市經歷這幾年的洗禮，房產投資屬性在明顯下降，房產已迴歸居住屬性。“通過深房中協開展的消費者調研數據顯示，消費者對房價還有下跌預期，且對自身未來收入存在一定擔憂，擔心未來月供壓力。”周衍江說。
鏡鑑諮詢創始人張宏偉表示，深圳樓市已連續近三年低迷不振，即使“認房不認貸”政策落地了，金九銀十依然成交量沒有明顯起色，追溯原因，深圳限購政策仍然嚴格執行，本地戶籍也要連續繳納三年社保，即使是最近2-3年新加入了深圳戶籍的年輕人也無法購房，嚴格的限購政策切斷了所有外地投資客與剛入深圳戶籍的剛需客戶。另外，二手房指導價的存在，再加上隱藏掛盤價，這增加了購房難度，也導致二手房交易持續低迷。“限價盤的入市也打擊了購房者預期與信心，同時，二手房價不管有沒有二手指導價已經回落，倒掛項目的套利空間也減少，房價不再有較大的上漲幅度與空間。”張宏偉說。
張宏偉還提及，近兩年深圳相當於商品房6折的人才房集中入市，佔據了原本屬於普通商品住房的市場。據媒體統計，截至10月19日，深圳市2023年共入市1.16萬套可售型人才房，去化率達到88.2%，相當於今年新建商品住房網籤量的40%。
“政策面拐點已經出現，但市場面拐點有待觀察。不少購房者仍處在觀望狀態，市場需要更強有力的組合政策來重建信心。”吳睿表示，目前可利用的政策工具還有很多，除了從金融層面鬆綁，降低房貸利率，限購、限價等政策也已不符合目前市場新形勢，存在放鬆的空間。周衍江表示，深圳樓市政策在限購、限售、增值稅、契稅等方面還有很大優化空間。
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Xbox結合「SCP基金會」宣傳Game Pass 原來訂閱服務是收容遊戲的機構？
Xbox結合「SCP基金會」宣傳Game Pass 原來訂閱服務是收容遊戲的機構？
圖／Xbox（下同）
注意，這是最高機密！Xbox 今（15）日結合 SCP 基金會的概念，推出「XGP 基金會」宣傳片，推廣 Xbox Game Pass。
「SCP 基金會」（SCP Foundation）是一個結合各種虛構 Creepypasta 的大型網路集體創作，其中 SCP 這三個字母分別代表「控制、收容、保護」。
基本上來說，官方的維基就是一個龐大的共通創作宇宙，內容主要聚焦在神秘研究組織爲了保護世界的安全，將可能危害世界的生物或物品全數「收容」在旗下的研究機構中，並給予一個獨特的編號。
Xbox 便採用類似的設定，套用到訂閱服務 Xbox Game Pass 上。只不過 XGP 收容的不是生物或物品，而是種類繁多的電玩遊戲，甚至還爲不同遊戲類型建立檔案。
從影片中即可看到即將進入運動遊戲範疇前，畫面上出現關鍵字以及球場的投影，向觀衆預告準備收看 XGP 收錄的運動遊戲陣容。
丢人现眼！上港主场不敌泰国球队送对手亚冠资格，真不想打亚冠？
如此新穎的宣傳影片播出後獲不少網友贊好，直言是天才般的點子，甚至有人敲碗之後還想看到相關的呈現方式，至於 SCP 的粉絲則希望以基金會爲基礎的遊戲可以儘速登上 Xbox。
看腳腳囉！足部姿勢模擬《HAELE 3D》照顧足控慾望 Steam標籤竟歸類「類魂」
看腳腳囉！足部姿勢模擬《HAELE 3D》照顧足控慾望 Steam標籤竟歸類「類魂」
圖／遊戲角落合成 via Ige Olwen、宮崎英高
足控看過來！應用程式工具開發者 Ige Olwen 發佈了《HAELE 3D – Feet Poser Lite》的 Steam 商店頁面。想要描繪各式各樣的足部？用這款就對啦！
圖／Ige Olwen
圖／Ige Olwen
圖／Ige Olwen
《HAELE 3D – Feet Poser Lite》爲一款虛幻引擎開發的足部姿勢模擬軟體，使用者可以透過擺出寫實的人腳姿勢並改變照明，將其用作繪製插圖的參考。除了可以選擇從白色到黑色的膚色外，還可以精細地自訂指甲的光澤。
圖／Ige Olwen
圖／Ige Olwen
圖／Ige Olwen
有趣的是，Steam 用戶給本作惡搞加上「類魂」標籤，可能是想提醒大家 FromSoftware 類魂大作《艾爾登法環》曾有足控蒐集遊戲裡個角色的足部特寫。
《HAELE 3D – Feet Poser Lite》將於 4 月 19 日登陸 Steam，正如遊戲標題「Lite」暗示，本作只是輕量版，完整版將於 2023 年第三季度推出。對於本作有需求，或是單純想看角的讀者，可先將軟體加入願望清單。
胳膊上全是抓痕和结痂！上海女孩怎么了？妈妈竟和女儿一样布满伤
大興這倆村要徵地了！這幾個村是否拆遷？相關部門也有回覆啦！
近日，北京市規劃和自然資源委員會發布《北京大興國際機場臨空經濟區市政交通配套工程弘禮街（永興河北路-昇平路）道路及市政工程項目徵收土地預公告》，本次徵收土地涉及禮賢鎮的李各莊村、祁各莊村兩個村，一起來看看。
徵收土地預公告
京（臨管）徵〔2022〕31號
爲實現《北京城市總體規劃（2016年－2035年）》和《大興區分區規劃（國土空間規劃）（2017年－2035年）》，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規規定，經北京大興國際機場臨空經濟區（大興）管理委員會研究決定現發佈徵收土地預公告：
一、擬徵收土地基本情況
位置：位於大興區禮賢鎮祁各莊村、李各莊村
範圍：南起永興河北路，北至昇平路，紅線寬約60米（最終以撥地釘樁成果爲準）。
規劃用途：S12主幹路用地
兆丰股份(300695.SZ)发布前三季业绩，净利润1.29亿元，增长4.04%
二、擬徵收土地目的
依據北京市發展和改革委員會《關於北京大興國際機場臨空經濟區市政交通配套工程弘禮街（永興河北路－昇平路）道路及市政工程項目建議書（代可行性研究報告）的批覆》（京發改（審）〔2022〕677號）、大興區發展和改革委員會《關於轉發北京市發展和改革委員會<關於北京大興國際機場臨空經濟區市政交通配套工程弘禮街（永興河北路－昇平路）道路及市政工程項目建議書（代可行性研究報告）的批覆>》（京興發改投資轉發〔2023］2號），本次擬徵收土地用地符合大興分區規劃（國土空間規劃）（2017年－2035年），擬用於北京大興國際機場臨空經濟區市政交通配套工程弘禮街（永興河北路－昇平路）道路及市政工程項目建設。
三、開展土地現狀調查
擬開展勘測定界和土地現狀調查，在對擬徵收範圍內進行勘測定界和土地現狀調查工作時請有關單位和個人予以積極配合。
被徵收土地單位的具體土地徵收補償安置內容，待勘測定界和土地現狀調查完成後，由北京大興國際機場臨空經濟區（大興）管理委員會公告。
四、其他事項
本公告發布後，任何單位和個人不得在擬徵收範圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償；本公告自2023年9月19日至2023年10月8日在擬徵收土地涉及的禮賢鎮人民政府、祁各莊村、李各莊村子以張貼。
特此公告
另外
禮賢鎮這幾個村是否拆遷？
相關部門也回覆啦！
01
大辛莊中心村
百姓留言：請問大興區禮賢鎮大辛莊中心村的宅基地和耕地在未來5年是否有拆遷計劃？謝謝
回覆：您好，關於您反映問題的辦理情況，禮賢鎮回覆如下：目前禮賢鎮暫未接到上級有關部門對於中心村的最新拆遷規劃，如以後有涉及此村的拆遷規劃，禮賢鎮將以多種方式在村莊內進行宣傳，請您留意。感謝您對我們工作的理解與支持!
王世坚1举动陈时中喊「党有党纪」 黄珊珊呛：人设改党主席了吗？
02
河北頭村、平地村
光陽集團董事長柯勝峯出席「5G & E-mobility 智慧城市高峰論壇」，點出台灣未來發展關鍵！
百姓留言：諮詢問題，禮賢鎮河北頭村、平地村會拆遷嗎？什麼時候拆遷？
回覆：您好，關於您反映問題的辦理情況，禮賢鎮回覆如下：經覈實，目前禮賢鎮暫未接到上級有關部門對於河北頭村及平地村的最新拆遷規劃，如以後有涉及此村拆遷規劃，禮賢鎮將以多種方式在村莊內進行宣傳，請您留意。感謝您對我們工作的理解與支持!
PS宣傳《漫威蜘蛛人2》要玩家「享受19吋的猛毒」 一語雙關玩家大歪樓
PS宣傳《漫威蜘蛛人2》要玩家「享受19吋的猛毒」 一語雙關玩家大歪樓
圖／PlayStation、Sony Pictures
《漫威蜘蛛人2》即將在今年 10 月 20 日推出，登陸 PS5。官方曾在 6 月釋出收藏版及數位豪華版相關特典，如今更加接近發售日，PlayStation 英國官方再次進行宣傳，只不過文案用詞讓玩家想歪，貼文整個大歪樓。
PlayStation UK 臺灣時間昨（4）日晚間幫忙推廣《漫威蜘蛛人2》收藏版，該版本收錄 PS5 數位版完整遊戲、Steelbook 展示盒、預購特典戰衣、數位豪華版內容，外加一尊 19 吋高的猛毒 vs 小蜘蛛收藏模型。
其中 PlayStation UK 就是以猛毒模型當作主要宣傳特色，要玩家「用 19 吋的猛毒以及更多收藏版內容善待自己」（Treat yourself to 19-inches of Venom and more with the Marvel’s Spider-Man 2 Collector’s Edition.）。
沒想到這句話在無意間一語雙關，意思可以好好欣賞猛毒，享受帥氣的模型，也能是物理上的享受，用 19 吋的公仔善待自己的身體。很明顯的，不少網友的解讀是後者。於是造就「你說的是模型本身，對吧」、「19 吋的甚麼來着」、「我之後會看看到底是不是 19 吋」、「19 吋！？」等等的搞笑回覆。
當然這可能只是 PlayStation UK 用來行銷的策略之一，若真的是這樣，其效果十分顯著。相比其他數十到數千贊不等的貼文，該則猛毒文案贊數突破 5.3 萬，轉推數逾 2.2 萬，成效不同反響。
綠“天幕”守護藍天空 麥島路西側停車場防塵降噪設備上線
2023 年 11 月 21 日
游戲新聞
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Alison Eudora
綠“天幕”守護藍天空 麥島路西側停車場防塵降噪設備上線
來源： 信網 責編：戴慧慧 2023-11-20 18:26:58
極品鄉村生活
信網11月20日訊（記者 趙寶輝）麥島路西側停車場位於青島市嶗山區東海路南側、麥島路西側，項目總用地面積爲2.28公頃，於2023年3月進場施工，主體結構計劃2024年7月完成，地下車庫計劃於2024年12月完工。目前已開挖外運土石方約26萬立方米，支護噴面施工同步跟進。
該項目地處繁華鬧市區，周圍小區及遊客密集、交通流量大，項目基坑開挖深度約20米，開挖土石方量大，對施工期間揚塵、噪音防控提出了高要求。爲貫徹落實高質量發展、探索綠色建造的切實舉措，從源頭上遏制揚塵，有效降低細顆粒物濃度，項目在基坑土方開挖和地下結構施工階段上線了一項“神器”——防塵天幕，爲施工現場撐起了一把巨大的“綠色遮陽傘”。
據青島三星工程有限公司項目經理紀新光介紹，通過“天幕”系統將“露天作業”變爲“室內作業”，實現了整個基坑施工場地“綠色封閉式”管理。“天幕”網是根據現狀單元寬度拼接而成的，寬度2米，單元長幅8米-20米，共設置16個防塵網單元，實現基坑全覆蓋，覆蓋基坑總面積爲20221平方米。通過自動開合式“天幕”的安裝可以減少噪音、揚塵等對周邊環境的影響，並且可以在內部實現全天候施工，從而提高施工效率、加快施工進度。
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據瞭解，麥島路西側停車場總體方案爲建設地上城市濱海公園、地下部分爲地下三層加局部四層的公共停車場，總建築面積約6萬平方米，可提供公交車位155個、大巴車位20個、小汽車車位650個。同時，地面空間按照城市生態修復原則，與小麥島共同建設成綠草如茵、自然秀美的城市公園，將作爲連接區域沿海旅遊資源重要節點，整合區域旅遊資源，提升小麥島綜合服務功能，打造城市旅遊新地標。該停車場投入使用後，將有效緩解小麥島停車難題，優化周邊交通秩序，爲市民、遊客提供便捷的城市公共服務配套設施和多種交通出行方式，同時構建親近自然的城市公園和活力開放的濱海空間。
[來源：信網 編輯：戴慧慧]
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